Vous êtes propriétaire d’un terrain, d’un immeuble défraîchi ou encore d’une maison idéalement placée ? Vendre à un promoteur peut s’avérer être la meilleure des solutions pour vous mais attention aux pièges ! Voici une liste non exhaustive de conseils avant de se tourner vers un promoteur.
Le potentiel constructible
C’est assez évident mais nous vous le rappelons : la valeur de votre bien aux yeux des promoteurs dépend de sa constructibilité. Un passage aux services de l’urbanisme de votre ville vous permettra d’avoir les principales informations sur le potentiel constructible de votre bien. Profitez-en également pour obtenir un certificat d’urbanisme que vous pourrez montrer aux promoteurs.
La réputation
Comme dans tous les métiers, il existe tout type de promoteur immobilier. Avant de vous engager, vérifiez par-exemple que le promoteur n’a pas d’antécédents avec la commune, ce qui pourrait être problématique pour l’obtention du permis de construire et donc la signature de l’acte de vente.
Les conditions suspensives
Vendre à un promoteur implique des conditions suspensives liées à l’obtention du permis de construire.
Ces conditions vont définir combien de temps votre bien va être bloqué et, selon les cas, la valeur de l’indemnité d’immobilisation (en général, 10% du prix de vente).
Conclusion : tous les promoteurs sont rodés aux différentes démarches et il peut arriver que la vente tourne au cauchemar pour le vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir les meilleures offres et éviter toute déconvenue.
Vous êtes propriétaire d’un terrain, d’un immeuble défraîchi ou encore d’une maison idéalement placée ? Vendre à un promoteur peut s’avérer être la meilleure des solutions pour vous mais attention aux pièges ! Voici une liste non exhaustive de conseils avant de se tourner vers un promoteur.
Le potentiel constructible
C’est assez évident mais nous vous le rappelons : la valeur de votre bien aux yeux des promoteurs dépend de sa constructibilité. Un passage aux services de l’urbanisme de votre ville vous permettra d’avoir les principales informations sur le potentiel constructible de votre bien. Profitez-en également pour obtenir un certificat d’urbanisme que vous pourrez montrer aux promoteurs.
La réputation
Comme dans tous les métiers, il existe tout type de promoteur immobilier. Avant de vous engager, vérifiez par-exemple que le promoteur n’a pas d’antécédents avec la commune, ce qui pourrait être problématique pour l’obtention du permis de construire et donc la signature de l’acte de vente.
Les conditions suspensives
Vendre à un promoteur implique des conditions suspensives liées à l’obtention du permis de construire.
Ces conditions vont définir combien de temps votre bien va être bloqué et, selon les cas, la valeur de l’indemnité d’immobilisation (en général, 10% du prix de vente).
Conclusion : tous les promoteurs sont rodés aux différentes démarches et il peut arriver que la vente tourne au cauchemar pour le vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir les meilleures offres et éviter toute déconvenue.
Vous êtes propriétaire d’un terrain, d’un immeuble défraîchi ou encore d’une maison idéalement placée ? Vendre à un promoteur peut s’avérer être la meilleure des solutions pour vous mais attention aux pièges ! Voici une liste non exhaustive de conseils avant de se tourner vers un promoteur.
Le potentiel constructible
C’est assez évident mais nous vous le rappelons : la valeur de votre bien aux yeux des promoteurs dépend de sa constructibilité. Un passage aux services de l’urbanisme de votre ville vous permettra d’avoir les principales informations sur le potentiel constructible de votre bien. Profitez-en également pour obtenir un certificat d’urbanisme que vous pourrez montrer aux promoteurs.
La réputation
Comme dans tous les métiers, il existe tout type de promoteur immobilier. Avant de vous engager, vérifiez par-exemple que le promoteur n’a pas d’antécédents avec la commune, ce qui pourrait être problématique pour l’obtention du permis de construire et donc la signature de l’acte de vente.
Les conditions suspensives
Vendre à un promoteur implique des conditions suspensives liées à l’obtention du permis de construire.
Ces conditions vont définir combien de temps votre bien va être bloqué et, selon les cas, la valeur de l’indemnité d’immobilisation (en général, 10% du prix de vente).
Conclusion : tous les promoteurs sont rodés aux différentes démarches et il peut arriver que la vente tourne au cauchemar pour le vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir les meilleures offres et éviter toute déconvenue.
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